Главная » Вопрос-ответ » Ответы на вопросы о Фундаменте »

Варианты надстройки второго этажа над гаражом

4 августа 2013,
Александр

Здравствуйте! У меня 3 гаража подряд, спиной стоящие к проезжей части. Находятся в ГСК. Хочу надстроить 2-й этаж. Стены там сейчас в одном гараже из бетона, в двух других из кирпича. Строительство этих гаражей было примерно в 60-е годы прошлого столетия. На крыше лежат плиты перекрытия. Как мне укрепить/усилить фундамент? Ямы овощные и смотровые полны воды. Класть фундамент буду из пеноблока, крышу – из дерева. Перекрытия тоже хочу выложить деревянным брусом.

Ответ на вопрос

надстройка

Надстройка над тремя гаражами

Я уже отвечал по подобный вопрос. Давать советы заочно, не видя объекта с такими сложными грунтами, дело рискованное, но попробую. Если гаражи возводились в 60-е годы, то, как в песне поётся: "я его слепила из того, что было". Поэтому, имея высокий уровень грунтовых вод, возводить надстройку на старом фундаменте очень рискованно. Но совсем не обязательно (а в Вашем случае и невозможно) делать новый фундамент. Вернее, я советую дополнительно сделать свайный фундамент внутри гаражей.

Внутри гаражей возле наружных стен устанавливаете металлические винтовые сваи на твердый грунт. Конечно, их количество и точные размеры я Вам назвать не могу – здесь нужен точный расчет. Закручивать сваи вручную – нелегкая задача, но вполне выполнимая. Возможно, проще пробить плиты (они, скорее всего, пустотелые) и закручивать гидробуром. Затем сваи навариваете и соединяете двутавром непосредственно под плитами. Получился жесткий каркас, на котором можно возводить стены второго этажа. Главное условие: стены из пеноблоков надо возводить точно над каркасом, потому что железобетонные плиты хорошо работают на сжатие, но очень хрупкие на слом. Или можно установить дополнительные поддерживающие консоли.

Перед этим существующие железобетонные плиты перекрытия лучше выставить горизонтально, приподняв нижнюю сторону. Это позволит использовать их как пол второго этажа, без устройства дополнительных лаг. Вы не указали район проживания, но крышу лучше сделать крутой двухскатной, чтобы уменьшить снеговую нагрузку. На рисунке изображена похожая надстройка из пенобетона, но желательно такие стены все же дополнительно защитить отделкой с внешней стороны. Удачи Вам!